定金合同 篇1

　　甲 方：_____

 

　　乙 方：_____

 

　　为确保甲、乙双方签订________合同(以下称主合同)，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：

 

　　第一条 为签订主合同，甲、乙双方应履行如下义务：

 

　　第二条 甲方应在本合同签订之日起_____日内向乙方交付定金_____元整。

 

　　第三条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致并达成书面协议。

 

　　第四条 甲方与乙方签订主合同后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。

 

　　第五条 甲方不与乙方签订主合同，无权要求返还定金;乙方不与甲方签订主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。

 

　　第六条 本合同经双方签章自定金交付之日起生效。

 

　　甲方：(公章)_________

 

　　法定代表人签字：_____

 

　　___年___月___日

 

　　乙方：(公章)

 

　　法定代表人签字：_____

 

　　___年___月___日

 

定金合同 篇2

　　定金合同（范本）

 

　　甲方：（卖方）：__________________________________________________________________________

 

　　住所：__________________________________________________________ 邮编 ：___________________

 

　　法定代表人：__________________________________________________ 联系电话：__________________

 

　　委托代理机构：_____________________________________________________________________________

 

　　住所：____________________________________________________________ 邮编 ：_________________

 

　　法定代表人：_____________________________________________________ 联系电话：_______________

 

　　乙方( 预订方 )：__________________________________________________________________________

 

　　住所：__________________________________________________________ 邮编 ：__________________

 

　　证件名称：________________ 证号：________________________________ 联系电话：______________

 

　　法定代表人：_________________________________

 

　　委托代理人：________________________________

 

　　住所：__________________________________________________________ 邮编 ：__________________

 

　　证件名称：________________ 证号：________________________________ 联系电话：______________

 

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。

 

　　第一条 乙方预订座落___________________ ____________ ____________ ____________房屋（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋的所有权证（证书号： ________________ ），并经_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。

 

　　第二条 甲、乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款：

 

　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额 （ 币） 元整。

 

　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米

 

　　元，总金额（币）元整。

 

　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 币）

 

　　元整。

 

　　第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

 

　　第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______天（不超过十五天），乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《商品房买卖合同》（浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制）。

 

　　第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

 

　　第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

 

　　第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

 

　　1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

 

　　2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。

 

　　第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

 

　　1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

 

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

 

　　第九条 甲乙双方应当在约定的期限（不超过十五天）内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。

 

　　第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：

 

　　1、 提交杭州仲裁委员会仲裁。

 

　　2、 依法向人民法院起诉。

 

　　第十一条 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，___________________________________ 、___________________________各执一份。

 

　　甲方：（签章）                                                  乙方：（签章）

 

　　年     月     日                                                年     月     日

 

定金合同 篇3

　　定金合同范本（一）

 

　　甲方：（卖方）：________

 

　　住所：____________邮编：_____________

 

　　法定代表人：_联系电话：_______________

 

　　乙方（预购方）：_____

 

　　住所：__________邮编：_____________

 

　　证件名称：______________证号：______________联系电话：______________

 

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。

 

　　第一条乙方预订____《____________》____________幢____________层____________室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号：），并经_____________测绘机构预测，该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。

 

　　第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______________元，乙方采取方式。

 

　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

 

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到____与甲方签订《上海市商品房预售合同》。

 

　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。

 

　　第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

 

　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

 

　　1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

 

　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

 

　　第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

 

　　1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

 

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

 

　　第九条本协议一式0份，甲乙双方各持0份，

 

　　______________各执一份。

 

　　甲方：（签章）乙方：（签定）

 

　　年月日年月日

 

　　定金合同范本（二）

 

　　合同双方当事人：

 

　　甲方：＿＿＿＿＿

 

　　乙方：＿＿＿＿＿

 

　　为确保甲、乙双方签订的＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：

 

　　第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：

 

　　第二条甲方应在本合同签订之日起＿＿＿＿＿日内向乙方交付定金＿＿＿＿＿元整。

 

　　第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。

 

　　第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。

 

　　第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金；乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。

 

　　第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。

 

　　甲方：（公章）法定代表人签字：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

 

　　乙方：（公章）法定代表人签字：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

 

　　定金合同范本（三）

 

　　房屋代码：___________

 

　　甲方（卖方）：_______

 

　　住所：_______________

 

　　邮编：_______________

 

　　法定代表人：_________

 

　　联系电话：___________

 

　　乙方（预订方）：_____

 

　　联系电话：___________

 

　　住所：_______________

 

　　邮编：_______________

 

　　证件名称：___________

 

　　证号：_______________

 

　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。

 

　　第一条乙方预订_________区_________街（路）_________号《_________》项目_________幢_________层_________室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：_________），并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于_________年_________月_________日交付给乙方。

 

　　第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元，总房价为人民币_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。

 

　　第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。

 

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________与甲方协商签订商品房买卖合同。

 

　　超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。

 

　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。

 

　　第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

 

　　1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的；

 

　　2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

 

　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

 

　　1.甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的；

 

　　2.甲方未遵守第五条约定的；

 

　　3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。

 

　　第八条除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。

 

　　第九条其他约定。

 

　　第十条甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。

 

　　本协议一式_________份，甲乙双方各持_________份，_________、_________各执一份。

 

　　第十一条本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_________种方式解决：

 

　　1.向_________仲裁委员会申请仲裁。

 

　　2.依法向人民法院起诉。

 

　　甲方（签章）：_________

 

　　_________年____月____日

 

　　乙方（签章）：_________

 

　　_________年____月____日

 

　　抵押担保合同范本

 

　　采购合同范本

 

　　保证金合同范本

 

定金合同 篇4

　　甲方：__________

 

　　乙方：__________

 

　　为确保甲、乙双方签订的__________年__________字第__________号合同(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：

 

　　第一条　依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：____________________。

 

　　第二条　甲方应在本合同签订之日起__________日内向乙方交付定金__________元整。

 

　　第三条　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致并达成书面协议。

 

　　第四条　甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。

 

　　第五条　甲方不履行主合同，无权要求返还定金;乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。

 

　　第六条　争议解决：__________

 

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交__________国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

 

　　第七条　本合同经双方签章自定金交付之日起生效。

 

　　甲方(公章)：__________ 　　　　　　　　乙方(公章)：__________

 

　　法定代表人(签字)：__________ 　　　　　法定代表人(签字)：__________

 

　　__________年____月____日　　　　　　　　__________年____月____日

 

　　签订地点：__________ 　　　　　　　　　　签订地点：__________

 

定金合同 篇5

　　购车方：_______________(以下简称：_______________甲方)

 

　　售车方：_______________(以下简称：_______________乙方)

 

　　根据《民法典》的相关规定，甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就乙方将其所有的车辆转让给甲方的相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

 

　　第一条乙方将其所有的(车牌号：_______________)转让给甲方。

 

　　第二条价款及支付方式

 

　　1、本合同项下车辆转让价款为_______________元(大写：_______________)。

 

　　2、支付方式：甲方于本合同签订时一次性支付_______________元(大写：_______________)。

 

　　第三条_______________年_______________月_______________日前，乙方配合甲方办理车辆登记过户手续。登记过户之日，乙方将转让车辆交付甲方。

 

　　第四条乙方应保证其对转让车辆享有完整的所有权。乙方在交付汽车时应当提供完整的车辆手续，包括但不仅限于汽车购置发票、使用说明、车辆行驶证等，并说明该车的现状。

 

　　第五条甲方在购车时应认真检查乙方所提供的车辆证件、手续是否齐全。并且应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。甲方在购买该车后，负责车辆的维修，及相关规费的缴纳。

 

　　第六条自本合同签订之日起，乙方不得自己使用或授权他人使用该车辆。

 

　　第七条基于该车产生的一切纠纷包括但不限于交通事故、交通违法等，车辆交付前，其责任由乙方自行承担;车辆交付后，由甲方承担。

 

　　第八条本合同项下转让车辆的转让过户费由方承担，过户时双方应主动配合办理转户所需手续。该车自交车之日起，该车以后所需费用均由甲方负责购买(包括年审费及保险费等)。同时，双方共同到保险公司办理保险变更手续，如有费用，由方承担。

 

　　第九条本协议一式两份，自签字之日生效。

 

　　购车方(甲方)：_______________售车方(乙方)：_______________

 

　　身份证号码：_______________身份证号码：_______________

 

　　地址：_______________地址：_______________

 

　　联系电话：_______________联系电话：_______________

 

　　签定时间：_______________

 

定金合同 篇6

　　乙方(买方)：

 

　　甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：

 

　　第一条 预订房屋

 

　　1、该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室

 

　　(产权证号：_____________________)

 

　　建筑面积：__________平方米，产权人：___________

 

　　2、产权及限制状况：

 

　　(1)共有状况：_____________(2)抵押状况：___________

 

　　(3)租赁状况：_________(4)其他限制状况：________

 

　　第二条 预订条件

 

　　1、房屋总价：____________人民币_________________元;2、付款方式：______________;

 

　　3、交房日期：_____________;4、户口迁移：________________;

 

　　第三条 预订期限

 

　　预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》。

 

　　第四条 意向金条款

 

　　l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分;

 

　　2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《上海市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。

 

　　3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：(1)乙方与房屋产权人在签署《上海市房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;(2)本协议签署后《上海市房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

 

　　第五条 生效及其他

 

　　本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生效。

 

　　甲方(盖章)：________________乙方(签字)：_______________

 

　　经纪人(签章)：__________________

 

　　日期：____________日期：_____________

 

定金合同 篇7

　　甲方：_______________公司

 

　　乙方：_______________(员工工号：_______________)

 

　　________________乙_____(方)因_________________原因，要求提前解除与_____________甲___________(方)于___________年_______________月_______________日签订的劳动合同。经协商，双方同意根据_________________(劳动法或劳动管理的有关规定)，从_____________年_______________月_______________日起，解除劳动合同。

 

　　甲方自愿支付乙方经济补偿金_____________元，支付方式为：

 

　　_按月支付每月1000元，直至支付到___________年_______________月_______________日。

 

　　从本合同签订之日起至劳动合同解除之日止公司按规定依法为乙方继续缴纳三金，其中员工本人应承担的部分由公司从按月支付的1000元补偿金中代为缴纳。

 

　　从本合同签订之日起至劳动合同解除之日止，甲方不再向乙方支付工资、补贴或奖金等，乙方也不再履行劳动义务。

 

　　本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

 

　　甲方 ：___________

 

　　乙方 ：___________

 

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

 

定金合同 篇8

　　定金合同

 

　　甲方：

 

　　乙方：

 

　　为确保甲、乙双方签订的________年________字第________号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：

 

　　第一条　依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：

 

　　第二条　甲方应在本合同签订之日起________日内向乙方交付定金________元整。

 

　　第三条　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。

 

　　第四条　甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。

 

　　第五条　甲方不履行主合同，无权要求返还定金；乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。

 

　　第六条　本合同经双方签章自定金交付之日起生效。

 

　　甲方：（公章）　　法定代表人签字：

 

　　________年________月________日

 

　　乙方：（公章）　　法定代表人签字：

 

　　________年________月________日

 

定金合同 篇9

　　甲方：(卖方)

 

　　乙方 ：( 预购方 )

 

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。

 

　　第一条：乙方预订的房屋位于北京市 区，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积为：平方米，产权人：

 

　　第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币

 

　　元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元。甲乙双方一致同意乙方先支付%的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)

 

　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。

 

　　第四条：甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于20xx年 月 日前到 与甲方签订《房屋买卖合同》。

 

　　第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

 

　　第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

 

　　甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任 、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。

 

　　第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

 

　　第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。

 

　　甲方：(签章)乙方：(签章)

 

　　身份证号码： 身份证号码：

 

　　地址 : 地址：

 

定金合同 篇10

　　第一条转让标的

 

　　卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。

 

　　房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。

 

　　登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。

 

　　该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。

 

　　目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。

 

　　第二条房地产产权现状

 

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

 

　　第三条房地产租约现状

 

　　该房地产所附租约现状为

 

　　1。该房地产没有租约;

 

　　2。该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：

 

　　①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

 

　　②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

 

　　第四条附着于该房地产之上的户口

 

　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。

 

　　第五条转让价款

 

　　该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。

 

　　第六条交易定金

 

　　该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按以下方式支付：

 

　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

 

　　本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

 

　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

 

　　第七条交房保证金

 

　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：

 

　　1。交由居间方托管;

 

　　2。其它：____________________________。

 

　　第八条付款方式

 

　　买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

 

　　买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

 

　　1。一次性付款

 

　　买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

 

　　2。买方向银行抵押付款

 

　　(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;

 

　　(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

 

　　(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：

 

　　○1。买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

 

　　○2。合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。

 

　　3。买卖双方约定的其他付款方式：_________________________________。

 

　　上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

 

　　第九条买方逾期付款的违约责任

 

　　买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：

 

　　1。要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。

 

　　2。有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违约金。

 

　　第十条税费承担

 

　　按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。

 

　　买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权委托公证费。

 

　　其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。

 

　　经双方协商，其中：____________

 

　　上述________________________项由卖方支付。

 

　　上述________________________项由买方支付。

 

　　本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____________方式处理：

 

　　1。由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

 

　　2。买卖双方同意由方缴纳。

 

　　3。其他：买方支付：_______%;卖方支付：______%。

 

　　以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

 

　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

 

　　第十一条房地产交付

 

　　卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续：

 

　　1。买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

 

　　2。交付该房地产钥匙;

 

　　3。________________________。

 

　　第十二条延迟交房的违约责任

 

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

 

　　第十三条附随债务的处理

 

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

 

　　第十四条产权转移登记

 

　　买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。

 

　　第十五条其他违约责任

 

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

 

　　第十六条不可抗力

 

　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。

 

　　第十七条本合同与其他文件的冲突解决

 

　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

 

　　第十八条合同附件

 

　　本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

 

　　第十九条法律适用与纠纷解决

 

　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决：

 

　　1。向无锡仲裁委员会申请仲裁;

 

　　2。向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

 

　　3。向____________人民法院起诉。

 

　　第二十条合同数量及持有

 

　　本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

 

　　第二十一条送达

 

　　当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

 

　　第二十二条合同生效

 

　　本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。

 

　　卖方(签章)：_______________买方(签章)：_______________

 

　　卖方代理人(签章)：_________买方代理人(签章)：_________

 

定金合同 篇11

　　甲方(出租方)：

 

　　住所：邮编：

 

　　本人/法定代表人联系电话：

 

　　委托法定联系电话

 

　　乙方(承租方)：

 

　　省(市)/地区：性别：出生年月：

 

　　住所(址)：邮编：

 

　　【身份证】【护照】【营业执照号码】：联系电话：

 

　　委托法定代理人住所(址)联系电话：

 

　　乙方的其他承租同住人共人，姓名和身份证号码情况如下：

 

　　序号姓名身份证号码

 

　　根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

 

　　第一条出租房屋情况和租赁用途

 

　　1-1甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】_______室(部位)_________的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为___________平方米，房屋类型为________，结构为________，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：________________】【_____________________，编号：_______________】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

 

　　1-2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

 

　　1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

 

　　第二条交付日期和租赁期限

 

　　2-1甲、乙双方约定，甲方于________年_____月_____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

 

　　2-2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

 

　　第三条租金、支付方式和限期

 

　　3-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(______币)______元。月租金总计为(______币)_______元。(大写：______万______仟______佰______拾______元______角整)。上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双方协商重新达成书面协议。3-2乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________%支付违约金。

 

　　第四条保证金和其他费用

 

　　4-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即(______币)___________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。

 

　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

 

　　4-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、_______、_____等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。

 

　　第五条房屋使用要求和维修责任

 

　　6-1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

 

　　6-2租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。

 

　　6-3乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

 

　　第六条房屋返还时的状态

 

　　6-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_____日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_______币)_______元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

 

　　6-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

 

　　第七条转租、转让和交换

 

　　7-1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。

 

　　7-2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

 

　　第八条解除本合同的条件

 

　　8-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

 

　　(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

 

　　(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;

 

　　(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

 

　　(四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;

 

　　(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。

 

　　(六)_______________________________________________________________。

 

　　8-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

 

　　(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的;

 

　　(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

 

　　(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

 

　　(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

 

　　(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

 

　　(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;

 

　　(七)乙方逾期不支付租金累计超过_____月的;

 

　　(八)______________________________________________________________。

 

　　第九条违约责任

 

　　9-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，乙方可以减少租金或变更有关租金条款。

 

　　9-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

 

　　9-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

 

　　9-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

 

　　9-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。

 

　　9-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

 

　　第十条解决争议的方式

 

　　10-1本合同适用中华人民共和国法律、法规。

 

　　10-2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第______种方式解决：

 

　　(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

 

　　(二)依法向人民法院起诉。

 

　　第十一条其他条款

 

　　11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

 

　　11-2本合同自双方【签字】【签字后________】生效。双方约定，自合同生效之日起日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。11-3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

 

　　11-4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

 

　　11-5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究对方的违约责任。

 

　　11-6本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交)，以及________________各一份，均具有同等效力。

 

　　补充条款

 

　　(粘贴处)(骑缝章加盖处)

 

定金合同 篇12

　　本协议双方当事人：

 

　　卖方(以下简称甲方)：

 

　　买方(以下简称乙方)：

 

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方遵照执行：

 

　　第一条 房屋的基本情况。

 

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 号楼 单元 号 ;房屋结构为砖混结构，建筑面积 平方米。

 

　　房屋价格： 该房屋房价为(人民币) 元整;

 

　　第三条 付款方式

 

　　乙方于本协议签定之日一次向甲方支付 元购房款后，该房屋产权即归乙方所有。

 

　　第四条 在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割完毕。

 

　　第五条 关于产权登记的约定。

 

　　在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有税费由乙方承担。

 

　　第六条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

 

　　第七条 因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一切费用由乙方承担。

 

　　第八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

 

　　第九条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

 

　　第十条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任履行完(即过户完毕)后，本协议终止。

 

　　第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。

 

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

 

　　身份证号： 身份证号：

 

　　联系电话： 联系电话：

 

　　本合同签定时间： 年 月 日

 

　　本合同签定地点：

 

　　甲方承担总成交价的百分之乙方承担总成交价的百分之 。双方若有违约致使该交易不成功者，违约方承担该项甲乙双方所有居间费与已产生的相关费用。

 

　　十二、双方约定的其它事项：

 

　　本契约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，双方签章后生效。

 

　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 居间方：

 

　　法定代表人： 法定代表人： 签约代表： 地 址： 地 址： 地 址： 年 月 日 年 月 日 年 月 日

 

定金合同 篇13

　　你好，甲方：_________________(卖方)

 

　　乙方：_________________(买方)

 

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

 

　　一、此房坐落于___________________，产权所有人________________，产权证号_________________，房屋建筑面积________________㎡，使用性质：_________________.

 

　　二、该房价为________________万元，人民币大写：_________________先交付________________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款___________________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

 

　　三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

 

　　四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

 

　　五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

 

　　六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由_______________方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

 

　　七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款

 

　　甲方：_________________乙方：_________________

 

　　联系电话：_________________联系电话：_________________

 

　　身份证号：_________________身份证号：_________________

 

　　_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日

 

定金合同 篇14

　　为了保护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下物业一事达成如下协议：

 

　　一、房屋基本情况：乙方预定甲方名下的位于北京市 区(县) 小区 楼 单元 房屋(地下室 平米，储藏间 平米)，屋内建筑面积 平方米(以产权证登记面积为准)，房屋单价 元/平方米， 总房款为 元(小写) 元(大写)元。

 

　　二、正式签署房屋买卖合同之前：甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。

 

　　三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写) 元，(大写) 元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房价款。

 

　　四、付款方式：乙方同意选择下列付款方式，

 

　　1：一次性付款：于签署《房屋买卖合同》当日支付 %房款，剩余款将于办理产证过户之日一次性支付。

 

　　2：按揭贷款：于签署《房屋买卖合同》当日支付 %房款，余下部分通过银行贷款支付甲方

 

　　3：分期付款：

 

　　五、 证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

 

　　1、房屋产权证或相关证明

 

　　2、附属设施清单

 

　　六、甲方承诺：

 

　　1、 具备房屋买卖条件条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。

 

　　2、 在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。

 

　　七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《房屋买卖合同》，并承诺在与甲方签订《房屋买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。

 

　　八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。

 

　　1、 甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《房屋买卖合同》的;

 

　　2、 甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订《房屋买卖合同》的;

 

　　九、不可抗力：

 

　　1、 如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。

 

　　2、 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。

 

　　3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同同样具有法律效力。

 

　　十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

 

　　十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

 

　　甲方：(出售人) 乙方：(买受人)

 

　　地址： 地址：

 

　　电话： 电话：

 

　　身份证号码： 身份证号码：

 

　　年 月 日

 

定金合同 篇15

　　甲方：__________

 

　　身份证号码：__________

 

　　乙方：__________

 

　　身份证号码：__________

 

　　鉴于甲方已经于年月日与_____有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》，该合同约定标的房屋为_______房，建筑面积为_______平方米，按建筑面积计算，单价为人民币_______元，总价为人民币_______元。

 

　　经双方友好协商，甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方(既本协议中的甲方)的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做以下约定，由双方遵守。

 

　　一、转让价款、支付方式

 

　　1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币_______万元;

 

　　2、签订本协议之日起_______个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户;

 

　　3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币_______万转让甲乙双方设立的共管账户;

 

　　4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币_______万元;

 

　　5、乙方与开发商________有限公司签订《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致)，并取得由开发商________有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后_______个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币_______万元给甲方。

 

　　二、双方保证与承诺

 

　　1、甲方保证在本协议签订后_______个工作日内，偿还完毕标的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续;

 

　　2、甲方保证在签订本协议后_______个工作日内，乙方可以与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致)，并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票;

 

　　3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。

 

　　三、违约责任

 

　　1、乙方违反本协议第一条第3款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同;

 

　　2、乙方违反本协议第一条第4款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币_______万元;

 

　　3、乙方违反本协议第一条第5款约定，逾期通知的，按本协议总价款的的日万分之一承担违约金，收到甲方通知后不协助办理解付款手续的，每次承担违约金人民币_______万元;

 

　　4、甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的，按逾期时间，每日按本协议总价款的日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求甲方承担违约金人民币_______万元;

 

　　5、甲方办完所有应办手续后，因乙方自身原因不与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》的，则乙方须赔偿甲方违约金人民币_______万元;

 

　　6、开发商___________有限公司提供给乙方签订的《商品房买卖合同》与编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款不一致的，乙方可以选择拒绝签订该买卖合同，不属于本协议第三条第4款约定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民币_______万元。

 

　　四、争议处理

 

　　1、履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。

 

　　五、其他

 

　　1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的，都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定，乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金

 

　　2、双方法定联系方式为以下列明，致函、短信、电邮以下联系地址均视为已经履行完毕通知义务。

 

　　甲方：_______

 

　　联系人：_______

 

　　地址：_______

 

　　电话：_______

 

　　电邮：_______

 

　　乙方：_______

 

　　联系人：_______

 

　　地址：_______

 

　　电话：_______

 

　　电邮：_______

 

　　3、本协议一式四份，双方各执两份，双方签名后生效。

 

　　4、甲方于年月日与_有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》为本协议书附件。

 

　　甲方(公章)：_________

 

　　法定代表人(签字)：_________

 

　　_________年____月____日

 

　　乙方(公章)：_________

 

　　法定代表人(签字)：_________

 

　　_________年____月____日

 

定金合同 篇16

　　卖房人：_________________________________；（以下简称甲方）

 

　　买房人：_________________________________；（以下简称乙方）

 

　　为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

 

　　第一条 甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房（____室_____厅______平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

 

　　第二条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整（__________元）。

 

　　第三条 由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。

 

　　第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____（ ）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

 

　　第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。

 

　　第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

 

　　卖房人（甲方）：________签字身份证号：____________________联系方式：______________

 

　　买房人（乙方）：_________签字身份证号：_____________________联系方式：_____________________

 

　　20___年__月__日

 

定金合同 篇17

　　甲方:

 

　　乙方:

 

　　1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。

 

　　2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)。

 

　　3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。

 

　　4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。

 

　　5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥X 元(大写:人民币 X )第二期房款为X元(大写:人民币 X )于X 前支付、,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。

 

　　6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。

 

　　7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。

 

　　8.如有未尽事宜,可双方协商解决。

 

　　甲方: 乙方:

 

　　地址: 地址:

 

定金合同 篇18

　　甲方：(卖方)：_____________________________________________________

 

　　住所：_________________________________________ 邮编：______________

 

　　法定代表人：________________________ 联系电话：___________________

 

　　委托代理机构：_____________________________________________

 

　　住所：______________________________________ 邮编 ： ______________

 

　　法定代表人：___________________ 联系电话： ______________________

 

　　乙方 ( 预购方 )：_____________________________________________________

 

　　住所 ：__________________________________________ 邮编 ：_____________

 

　　证件名称：______________ 证号：______________ 联系电话 ：______________

 

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。

 

　　第一条 乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：________________ )，并经_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

 

　　第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。

 

　　第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

 

　　第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房出售合同》。

 

　　第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

 

　　第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

 

　　第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

 

　　1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;

 

　　2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

 

　　第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

 

　　1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

 

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

 

　　第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份，

 

　　_____________________________ 、___________________________各执一份。

 

　　甲方：(签章) 乙方：(签定)

 

　　年 月 日 年 月 日

 

定金合同 篇19

　　乙方：_______________

 

　　甲方：_____________

 

　　为确保甲、乙双方签订定金合同的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：

 

　　第一条依据双方转让协定，甲、乙双方应履行如下义务。

 

　　第二条甲方应在本合同签订之日起向乙方交付定金_____________元整，剩余转让款_____________元，在__________日内结清，转让款不包含货款。

 

　　第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。

 

　　第四条甲方履行本合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。

 

　　第五条甲方不履行合同，无权要求返还定金;乙方不履行合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。

 

　　第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。

 

　　甲方(身份证)：____________________________乙方(身份证)：___________________________

 

　　法定代表人(签字)：____________________________法定代表人(签字)：____________________________

 

　　_______________年__________月__________日_____________年__________月__________日

 

定金合同 篇20

　　甲方：(卖方)： ___________________

 

　　住所：______________________________

 

　　邮编 ：_____________________________

 

　　法定代表人：_______________________

 

　　联系电话：__________________________

 

　　委托代理机构：_____________________

 

　　住所：______________________________

 

　　邮编 ：_____________________________

 

　　法定代表人：_______________________

 

　　联系电话：__________________________

 

　　乙方 ( 预订方 )：__________________

 

　　住所 ：_____________________________

 

　　邮编 ：_____________________________

 

　　证件名称：__________________________

 

　　证号：_______________________________

 

　　联系电话 ：__________________________

 

　　法定代表人：________________________

 

　　委托代理人：_________________________

 

　　住所 ：______________________________

 

　　邮编 ：______________________________

 

　　证件名称：__________________________

 

　　证号：______________________________

 

　　联系电话 ：__________________________

 

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。

 

　　第一条　乙方预订座落______________________房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋的所有权证(证书号：_________)，并经____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。

 

　　第二条　甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款：

 

　　1.按建筑面积计算，该商品房单价为(______币)每平方米______元，总金额 (______币)______元整。

 

　　2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(______ 币)每平方米______元，总金额(____________币) 元整。

 

　　3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(______ 币) ______元整。

 

　　第三条　乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。　　第四条　甲、乙双方商定，预订期为______天(不超过十五天)，乙方于______年______月______日前_____________与甲方签订《商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。

 

　　第五条　甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

 

　　第六条　在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

 

　　第七条　有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

 

　　1.甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;　

 

　　2.甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。

 

　　第八条　有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：　

 

　　1.甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;　

 

　　2.甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

 

　　第九条　甲乙双方应当在约定的期限(不超过十五天)内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。

 

　　第十条　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：

 

　　1.提交_______仲裁委员会仲裁。

 

　　2.依法向人民法院起诉。

 

　　第十一条　本合同一式_______份，甲乙双方各持___份，_________ 、___________各执一份。

 

　　甲方：____________乙方：____________

 

定金合同 篇21

　　卖方(下称甲方)：_________________________

 

　　买方(下称乙方)：_________________________

 

　　甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市_________区_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称_________坐落_________。项目总平面见附件1。

 

　　甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约

 

　　注意

 

　　1.如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。

 

　　2.看清土地使用权的年限以避免权益受损。

 

　　3.此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。

 

　　第一条　标的

 

　　第一款　乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋;该房屋使用功能为

 

　　住宅(住宅/办公/商业)

 

　　该房屋主体建筑总层数_________层，其中_________米以下_________层，_________米以上_________层;属框架框架/框剪/砖混)结构，层高_________米。

 

　　该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。

 

　　与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2，该房屋的套型及分层平面位置见附件3，装修装饰及设备标准见附件4。

 

　　第二款　本契约所称“该房屋”，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。

 

　　第三款　甲方已申领宁内销_________第_________号《南京市商品房销售/外销许可证》，依法可以销售该房屋。

 

　　注意

 

　　1.审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。

 

　　2.不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊面积。

 

　　第二条　价格

 

　　乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为_________元/平方米，房款合计(大写______________元整)(小写：_________)，币种为人民币。

 

　　注意：购房单价应以双方实际商定的价格为准，谨防出现多重价格，如有让利，应当明示。

 

　　第三条　定金及其处理办法

 

　　第一款　乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大写______________万)(小写：_________元)，币种为人民币。

 

　　第二款　甲乙双方履行契约时，定金按下列第_________种方式处理：

 

　　1.在乙方履行附件5最后一次付款时，充抵房款。

 

　　2.在空白时，甲方一次性返还乙方。

 

　　注意：为使购房手续简化，此款建议选择第一种方式处理。

 

　　第四条　付款方式及时间

 

　　第一款　乙方按照本契约附件5载明的付款方式和时间向甲方支付房款。

 

　　第二款　如乙方违反本契约附件5的约定，乙方承担下列第2种违约责任;但甲方解除本契约的除外：

 

　　1.按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。

 

　　2.按照每万分之_________计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。

 

　　3._________________________________________________________________

 

　　第三款　(以下适用于一次性付款)经甲方催告后____天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式____%的，甲方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：

 

　　1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还;乙方按总房款的_________%向甲方支付赔偿金.

 

　　注意：赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等，购房者更要考察甲、乙双方哪一方违约的可能性最大。

 

　　2.__________________________________________________________________

 

　　第四款　(以下适用于分期付款)经甲方催告后______天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款___%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第1种方式处理：

 

　　1.甲方于解除本契约后_________天内将已付房款退还乙方，定金不返还;乙方按总房款的_________%向甲方支付赔偿金。

 

　　注意：提示事项同上

 

　　2.________________________________________________________________

 

　　第五款　(以下适用于分期付款方式)甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理：

 

　　____________________________________________________________________

 

　　注意：

 

　　1.就付款方式的期限以及迟延付款所应承担的责任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。

 

　　2.如果选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不获银行批准时的解决办法和处理方式。

 

　　第五条　(本条适用于预售商品房)预售款的专用

 

　　第一款　该房屋竣工前，《_________》商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。

 

　　第二款　甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丧失履行债务能力;乙方有权中止履行本契约，甲方在_______天内不提供相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：

 

　　1.甲方应于本契约解除后_________天内将已收房款及双倍定金返还乙方;并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。

 

　　注意：赔偿金的比便应不低于乙方按揭贷款的利率，否则购房者的权益无法得以真正的维护，最终遭受损失的仍将是购房者。

 

　　2.__________________________________________________________________

 

　　第六条　房屋交付时间

 

　　第一款　甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付乙方。

 

　　第二款　甲方逾期交付该房屋的，甲方承担下列第_________种违约责任;但乙方解除本契除外：

 

　　1.按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。

 

　　2.按照每天万分之_________计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。

 

　　3.__________________________________________________________________

 

　　注意：

 

　　1.选择第2种方式处理的应注意违约金的比例与乙方逾期付款的违约金等。

 

　　2.有些开发商往往要会求购房者给予以3个月左右的交付宽限期，但并不承担违约责任，此处“陷阱”一定要防。

 

　　第三款　甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第1种方式处理：

 

　　1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款_________%向乙方支付赔偿金。

 

　　2.___________________________________________________________________

 

　　注意：

 

　　1.逾期交房的催告期不要约定太长。

 

　　2.在选择解约的情形下，违约金的比例应高于银行货款利率，以防开发商在房屋涨价时，不惜违约而另卖高价。

 

　　第七条　(本条适用于分期建设、分期验收交付的项目)公共配套设施的交付时间

 

　　第一款　甲方应按附件2载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。

 

　　第二款　如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方承担下列第_________种违约责任;但乙方解除本契约的除外：

 

　　1.按照每天万分之_________计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。

 

　　注意：此处应明确约定清楚，有些开发商经常将此处填为空白，而交房时，很多配套设施如道路、水、电、气等根本无法使用，以致房屋实际无法使用，贻害不浅。

 

　　2.双方约定其他处理方式。

 

　　第三款　甲方未按前款约定的时间交附件2中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第1种方式处理：

 

　　注意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。

 

　　1.甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。

 

　　2.____________________________________________________________________

 

　　第八条　房屋交付标准

 

　　第一款　甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。

 

　　第二款　第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有误差，按照下列第______种方式处理：

 

　　1.按《南京市房地产交易管理办法》第17条规定的处理办法执行。

 

　　2.按建设部《商品房销售管理办法》的规定处理。

 

　　注意：面积误差选择按《南京市房地产交易管理办法》或建设部《商品房销售管理办法》的规定处理，不能选择按实际面积多退少补。

 

　　第三款　甲方交付该房屋与第一条约定标准不符合的，甲方承担下列第1种违约责任，但本条前款和第4、5款另有约定除外;乙方也可以解除本契约：

 

　　1.单价降低每平方米_________元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。

 

　　注意：此处交付的标准应包括房屋结构、层高、室内及公用分摊面积，如不符合要求，则乙方有权选择解除合同，甲方降价或甲方按总房款的百分之_________承担责任，并加倍赔还定金。此处用“空白”是不明智的。

 

　　2._________________________________________________________

 

　　第四款　甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件2约定标准的，甲方承担下列第1种违约责任;甲方低于附件2约定标准交付附件2中第_________项公共配套设施的，乙方也可以解除本契约：

 

　　1.单价降低每平方米_________元，并于交付后30天内与乙方结算。

 

　　2.采取补救措施使其达到附件2约定标准。

 

　　3._________________________________________________________

 

　　注意：如甲方交付房屋的公共配套设施装饰装修低于约定标准，可根据具体情况约定由甲方进行补偿，直至解除契约。

 

　　第五款　甲方交付该房屋的装修及设备低于附件4约定标准的，甲方承担上列第1种违约责任：

 

　　1.按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。

 

　　2.采取补救措施使其达到附件4约定标准。

 

　　3._________________________________________________________

 

　　注意：此处可约定，如争取补救措施仍不能达到约定标准的，则按重置差价双倍赔偿乙方。

 

　　第六款　乙方依本条上述约定解除本契约时，按下列第1种方式处理：

 

　　1.甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。

 

　　2._________________________________________________________

 

　　第九条　工程质量验收

 

　　第一款　甲方取得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。

 

　　第二款　该房屋交付后，如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的，甲方承担下列第1种责任：

 

　　1.视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。

 

　　2._________________________________________________________

 

　　注意：可选择甲方承担第一种责任。

 

　　第十条　房屋交接手续

 

　　第一款　甲方交付该房屋时，应书面通知乙方;乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续，甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单(见附件6)，即为交付。

 

　　第二款　若乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验收的，按下列第_________种方式处理：

 

　　1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理费;该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

 

　　2.注意：此处交接时间不宜太短且管理费不宜太高。

 

　　第十一条　质量保证书和使用说明书

 

　　甲方交付该房屋时，应当向乙方提供附件6《质量保证书》和附件7《使用说明书》。

 

　　第十二条　房屋保修

 

　　第一款　保修期按甲方提供的《质量保证书》执行，但该《质量保证书》规定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。

 

　　第二款　该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按下列第_________种约定赔偿乙方：

 

　　1.乙方实际损失。

 

　　2._________________________________________________________

 

　　注意：此处可约定实际损失的范围。

 

　　第三款　该房屋在保修期内发生重大质量问题，严重影响正常使用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。

 

　　第十三条　物业管理

 

　　有关该房屋的物业管理约定见附件8。

 

　　第十四条　权利瑕疵担保

 

　　第一款　下述第三人对该房屋享有下列第_________项权利;甲方保证，该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方：

 

　　1._________(第三人)的抵押权。

 

　　2.承租人(第三人)：_________的权利。

 

　　3._________________________________________________________

 

　　注意：

 

　　1.尽可能不购买存在权利瑕疵的房屋。

 

　　2.可以该房屋有对外出租，抵押的情形，应予明确。

 

　　3.可以补充约定如甲方隐瞒权利瑕疵情况下的赔偿责任。

 

　　第二款　甲乙双方按下列第_________种方式处理上述第三人权利：

 

　　1.(以下适用于抵押权)甲方应于本契约生效后_________天内取得上述第三人不向乙方主张上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。否则乙方有权立即解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款_________%的赔偿金。

 

　　(以下适用于承租人的权利)甲方应于本契约生效后_________天内征得上述第三人同意，从_________时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方;并对预收租金按实与乙方结算。

 

　　2.双方约定的其他处理方式。

 

　　第十五条　产权转移手续

 

　　第一款　该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定准备完备的资料，协助对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。

 

　　第二款　如违反前款约定，则不协助方向对方承担上列第1种违约责任：

 

　　1.按每天_________元计处，不协助方向对方支付逾期期间的违约金。

 

　　注意：应约定如果甲方的原因现使乙方不能取得房地产证的情形如何处理及赔偿责任。

 

　　2.____________________________________________________________

 

　　第十六条　通讯

 

　　一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更通讯地址，应当及时通知对方;否则，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在一定合理期限后即视为送达。

 

　　第十七条　期间

 

　　本契约关于期间的约定适用《中华人民共和国民法通则》关于期间的规定。

 

　　第十八条　生效条件

 

　　甲乙双方约定，本契约在南京市房地产市场管理处办理登记手续后生效。

 

　　第十九条　争议解决方式

 

　　因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决;协商不成的，按下列第1种方式解决：

 

　　1.人民法院提起诉讼;

 

　　2.向南京仲裁委员会申请仲裁;

 

　　3.向_________仲裁委员会申请仲裁。

 

　　注意：解决争议的方式只能选择一种。建议选择向人民法院提起诉讼。

 

　　第二十条　附件及空格部分填写内容的效力

 

　　本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件9的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分，本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。

 

　　第二十一条　文字

 

　　甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本;若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。

 

　　第二十二条　合同文本及留存

 

　　本契约一式五份;正本二份，甲乙双方各执一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地产市场管理处一份。

 

　　附件

 

　　附件1　总平面图(略)

 

　　注意：索要并粘贴总平面图，以防小区总体规划的随意变更。

 

　　附件2　公共配套设施

 

　　甲方应按照下列标准和时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施：

 

　　1.名称：______________________________

 

　　标准：_________________________________

 

　　交付时间：_____________________________

 

　　2.名称：______________________________

 

　　标准：_________________________________

 

　　交付时间：_____________________________

 

　　3.名称：______________________________

 

　　标准：_________________________________

 

　　交付时间：_____________________________

 

　　4.名称：______________________________

 

　　标准：_________________________________

 

　　交付时间：_____________________________

 

　　5.名称：______________________________

 

　　标准：_________________________________

 

　　交付时间：_____________________________

 

　　6.名称：______________________________

 

　　标准：_________________________________

 

　　交付时间：_____________________________

 

　　附件3　套型及分层平面位置图(略)

 

　　注意：

 

　　1.套型图应当标明尺寸，以房屋结构随意变动。

 

　　2.层平面位置图应标明所购房屋的具体位置。

 

　　附件4　装饰装修及设备标准

 

　　注意：交付标准应尽量详细、具体，用材应当明确面非简单的“毛坯”、“豪华”等形容词。

 

　　地面：_________________________________

 

　　天花：_________________________________

 

　　单元防盗们：___________________________

 

　　分户门：_______________________________

 

　　内门：_________________________________

 

　　窗：___________________________________

 

　　内墙：_________________________________

 

　　外墙：_________________________________

 

　　厨房：_________________________________

 

　　卫生间：_______________________________

 

　　附件5　付款方式及时间

 

　　注意：付款方式，时间应明确、具体，如选择按揭的应约定按揭申请，如不被银行接受怎么办。对已付房款及定金如何处理.

 

　　附件6-1　质量保证书

 

　　房屋交接单

 

　　甲方：_________________________________

 

　　乙方：_________________________________

 

　　物业管理公司：_________________________

 

　　房屋座落：_____________________________

 

　　交接日期：_____________________________

 

　　交接情况

 

　　1.钥匙：______________________________

 

　　2.水表、电表齐全，运转正常。

 

　　3.灯具、开关、插座按图施工，不缺件，使用正常。

 

　　4.水龙头齐全，不渗水、滴漏，使用良好。

 

　　5.下水畅通，无阻塞现象。

 

　　6.门窗开关灵活，五金配套齐全，玻璃完好。

 

　　7.地面平整，无跑砂现象;墙面粉刷完好。

 

　　8.厨房设备、设施：

 

　　9.卫生间设备、设施：

 

　　10._________________________________

 

　　以上各条经双方核验合格后签字。

 

　　甲方签署：_________________________________

 

　　乙方签署：_________________________________

 

　　物业公司签署：_____________________________

 

　　附件6-2　质量保证书

 

　　说明事项

 

　　保证人(甲方)：___________________________

 

　　保修实施单位：_____________________________

 

　　通讯地址：_________________________________

 

　　邮政编码：_________________________________

 

　　报修电话：_________________________________

 

　　监督电话：_________________________________

 

　　1.保证人保证在本保证书规定的保修范围和保修期限内承担保修责任。

 

　　2.在保修期间内属于保修范围内的质量问题，请业主填写《房屋质量问题通知书》投寄保证人或拨打报修电话。

 

　　3.在收到《房屋质量问题通知书》或接到报修电话后，保证人将及时派人调查核实;确系保修范围之内的，将在三天内安排人员人门维修。

 

　　4.若确系业主非正常使用以及超过设计要求承受能力的自然灾害造成的质量问题，保证人不负责保修;但可接受业主委托，提供维修服务。

 

　　5.保证人将对维修人员的服务质量和服务态度进行反馈跟踪。业主接受保修范围内的维修服务均可获得《维修完毕顾客意见单》一份，特殊情况可拨打监督电话举报。

 

　　附件6-3　质量保证书

 

　　保修范围及期限

 

　　自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下：

 

　　1.基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使用年限。

 

　　2.房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，为_________年(不低于5年)。

 

　　3.供热与供冷系统，为_________个采暖期、供冷期(不低于2个)。

 

　　4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为_________年(不低于2年)。

 

　　5.墙面、顶棚抹灰层脱落，为_________年(不低于1年)。

 

　　6.地面空鼓开裂、大面积起砂，为_________年(不低于1年)。

 

　　7.门窗翘裂、五金件损坏，为_________年(不低于1年)。

 

　　8.管道堵塞，为_________个月(不低于2个月)。

 

　　9.卫生洁具，为_________年(不低于1年)。

 

　　10.灯具、电器开关，为_________个月(不低于6个月)。

 

　　11.房屋白蚁预防，为_________年(不低于20_年)。

 

　　附件6-4　质量保证书

 

　　保修记录

 

　　房屋座落：_________________________________

 

　　业主名称：_________________________________

 

　　交付日期：_________________________________

 

　　维修记录：_________________________________

 

　　日期维修内容维修单位维修人员业主签名

 

　　1._________________________________

 

　　2._________________________________

 

　　3._________________________________

 

　　4._________________________________

 

　　5._________________________________

 

　　6._________________________________

 

　　备注：______________________________

 

　　附件6-5　质量保证书

 

　　质量问题通知书

 

　　____________________________________________________________：

 

　　本房屋发现以下质量问题，请贵单位派人修理为盼。

 

　　房屋座落：___________________________________________________

 

　　质量问题：___________________________________________________

 

　　业主名称：___________________________________________________

 

　　联系地址：___________________________________________________

 

　　联系电话：___________________________________________________

 

　　休假日：_____________________________________________________

 

　　通知发出日期：_______________________________________________

 

　　附件6-6　质量保证书

 

　　维修完毕顾客意见书

 

　　______________________________：

 

　　你单位的维修人员的服务态度和服务质量如下，请调查核实。

 

　　维修内容：___________________________________________________

 

　　维修人员：___________________________________________________

 

　　维修日期：___________________________________________________

 

　　服务质量：

 

　　1.满意;

 

　　2.一般;

 

　　3.不满意。

 

　　服务态度：

 

　　1.好;

 

　　2.一般;

 

　　3.不好。

 

　　特别说明：___________________________________________________

 

　　附件7-1　使用说明书

 

　　说明事项

 

　　开发单位：__________________________

 

　　地址：______________________________

 

　　邮编：______________________________

 

　　电话：______________________________

 

　　设计单位：__________________________

 

　　地址：______________________________

 

　　邮编：______________________________

 

　　电话：______________________________

 

　　施工单位：__________________________

 

　　地址：______________________________

 

　　邮编：______________________________

 

　　电话：______________________________

 

　　监理单位：__________________________

 

　　地址：______________________________

 

　　邮编：______________________________

 

　　电话：______________________________

 

　　物业管理单位：______________________

 

　　地址：______________________________

 

　　邮编：______________________________

 

　　电话：______________________________

 

　　1.水表、电表均已由水厂、供电局检验，不得随意调换。

 

　　2.不得自行在墙上凿洞，拓宽门窗洞口，加设门窗或自行增设隔墙等，以免破坏结构，发生事故。

 

　　3.不得猛然敲打楼面，不得在楼板上打洞，剪断负筋(丝)，以免破坏楼面承载能力。

 

　　4.装修过程中产生的废弃物和杂物严禁向下水道倾倒或随意向楼下乱扔，应堆放在指定位置。

 

　　5.排水横管上不得悬挂重物，吊顶装饰不得封死，排污管检查口严禁封闭。

 

　　6.屋面一般不能上人;更不得自行在屋顶开孔或搭设棚屋，以免破坏屋面防水层和隔热层。

 

　　7.严禁将阳台用作仓库，不得在栏杆(板)上外挑花坛。

 

　　8.分户门外均属公用部位，严禁随意改变原状、堆放杂物。

 

　　9.装修房屋，必须遵守有关技术规范和安全规范，并按物业管理的有关规定办理手续。

 

　　10.因用户使用不当(含不当装修)造成的质量问题，开发单位不承担保修责任;造成质量受损或他人损失的，由用户负责。

 

　　附件7-2　使用说明书

 

　　房屋平面示意

 

　　附件7-3　使用说明书

 

　　房屋水、电管网示意图

 

　　附件7-4　使用说明书

 

　　房屋结构、套型设计特点

 

　　附件7-5　使用说明书

 

　　使用前须知

 

　　1.楼面允许荷重：

 

　　客厅：______________________________

 

　　卧室：______________________________

 

　　厨房：______________________________

 

　　卫生间：____________________________

 

　　阳台：______________________________

 

　　2.供水方式：______________________________

 

　　3.排水方式：______________________________

 

　　4.供电容量及方式

 

　　户额定总容量______________;插座______________;

 

　　照明与插座线路______________敷设______________;

 

　　插座线______________漏电保护器控制;

 

　　插座线为单相三线制，即相、零、地;

 

　　电线截面：

 

　　插座线：_________________________________________________

 

　　照明线：_________________________________________________

 

　　进户线：_________________________________________________

 

　　线色区分：

 

　　相线：___________________________________________________

 

　　零线：___________________________________________________

 

　　接地线：_________________________________________________

 

　　5.燃气供应方式：________________________________________

 

　　6.中央空调：

 

　　集中供暖期：___________________________________________________

 

　　集中供冷期：___________________________________________________

 

　　7.热水供应：__________________________________________________

 

　　8.通讯线路：__________________________________________________

 

　　9.门窗类型：__________________________________________________

 

　　使用注意事项：_________________________________________________

 

　　10.消防设施配置说明：_________________________________________

 

　　11.有关设备、设施安装预留位置说明：安装注意事项：_________________

 

　　12.承重墙注意事项：

 

　　保温墙注意事项面：_________________________________________________

 

　　防水层注意事项：___________________________________________________

 

　　阳台使用注意事项：_________________________________________________

 

　　13.电梯使用注意事项：_____________________________________________

 

　　14.安保设施使用注意事项：_________________________________________

 

　　15.拿到钥匙后，应对房屋作全面检查，发现问题及时与开发商联系。

 

　　附件8　物业管理

 

　　(以下适用于物业管理委员成立前)甲方就该房屋所在商品房项目的物业管理已于_________时与_________签订物业管理合同，委托该公司进行有关物业管理。乙方愿遵守该物业管理合同的有关条件，并与甲方补充约定如下：

 

　　(以下适用于物业管理委员会成立后)该房屋所在商品房项目的物业管理委员会已于_________时成立，该委员会已选聘物业管理公司进行有关物业管理。乙方愿遵守有关物业管理合同，并与甲方补充约定如下：

 

　　附件9　补充协议

 

　　甲乙双方经协商一致，订立下列补充协议：

 

　　甲方___________________________________________________

 

　　住所地_________________________________________________

 

　　通讯地址_______________________________________________

 

　　邮政编码_______________________________________________

 

　　证件名称_______________________________________________

 

　　证件编号_______________________________________________

 

　　法定代表人_____________________________________________

 

　　电话___________________________________________________

 

　　代理人_________________________________________________

 

　　电话___________________________________________________

 

　　签署时间_______________________________________________

 

　　签署地址_______________________________________________

 

　　乙方___________________________________________________

 

　　住所地_________________________________________________

 

　　通讯地址_______________________________________________

 

　　邮政编码_______________________________________________

 

　　证件名称_______________________________________________

 

　　证件编号_______________________________________________

 

　　法定代表人_____________________________________________

 

　　电话___________________________________________________

 

　　代理人_________________________________________________

 

　　电话___________________________________________________

 

　　签署时间_______________________________________________

 

　　签署地址

 

　　注意事项

 

　　1.本契约适用于本市商品房内销、外销，预售、销售。

 

　　2.买方留置的正本作为买方办理转让、抵押的凭据。

 

　　3.本契约除签署部分外，一律用打印机打印填写。

 

　　4.本契约空格部分若为空白句，应以“以下空白”注明。

 

　　5.本契约不得有任何涂改。

 

　　6.本契约不得翻印。

 

定金合同 篇22

　　卖方：___________

 

　　身份证号码：________________，

 

　　住所地：___________________，

 

　　联系电话_____________________

 

　　委托代理人：________________

 

　　身份证号码：________________，

 

　　住所地：_____________________

 

　　联系电话________________

 

　　买方：___________

 

　　身份证号码：________________

 

　　住所地：____________________，

 

　　联系电话________________

 

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本意向协议。协议内容如下：

 

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_的房产，建筑面积为_______平方米，包括房产内装修以及家用电器家具。。

 

　　第二条上述房产的交易价格为：________________总价：________________人民币_____________元整。

 

　　第三条该房目前的产权以及债权状况是：________________目前该房产有抵押贷款，处于正常还贷中。

 

　　第四条甲乙双方经协商约定如下事项：________________

 

　　1、甲乙双方在签订本房屋买卖意向协议的同时，乙方同意向甲方先支付购房定金人民币______________元整，甲方同意在收到定金后向乙方出具收款凭证并将该处房产暂时交给乙方代管。

 

　　2、甲乙双方约定于______年______月前就房屋买卖签订正式合同，合同签订同时，双方约定可采取以下付款方式：________________

 

　　、签订正式合同后，由甲方将该房产所有权属证明交由乙方，同时将该处房产所有权限委托给乙方并进行公证。乙方一次性将购房款支付给甲方。

 

　　、签订合同后，因甲方房产共有人无法在约定时间内到场导致无法办理相关过户或委托手续，甲方需将房屋所有权属证明材料交与乙方同时约定具体过户或办理全权委托时间，乙方可先期支付给甲方购房款万______元，待该房产所有权属过户或全权委托给乙方后，乙方将剩余房款__________元一次性支付给甲方。

 

　　3、具体事项由双方协商在正式合同中予以明确。

 

　　第五条违约责任

 

　　1、在签订正式合同前如甲方违约，甲方应双倍返还乙方所付购房定金，乙方收到甲方退还定金后的三日内将代管的该处房产交还甲方。

 

　　2、在签订正式合同前如乙方违约，乙方前期支付定金甲方不予退还，同时乙方无条件将代管的该处房产在三日内交还甲方。

 

　　本合同一式份。甲方产权人份，乙方份。在履约过程中发生争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

 

　　甲方：________________

 

　　甲方委托代理人：___________

 

　　乙方：________________

 

　　______年______月______日

 

定金合同 篇23

　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________，住

 

　　所地：_____________________________， 联系电话________________ 委托代理人：_______________ 身份证号码：_____________________，住所地：

 

　　_____________________________，联系电话________________

 

　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ ;住

 

　　所地：_____________________________，联系电话________________

 

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本意向协议。协议内容如下：

 

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_ 的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_ 平方米，包括房产内装修以及家用电器家具。(详见房屋权证第_______________号、土地使用证第 号，地震后鉴定结论为 )。

 

　　第二条 上述房产的交易价格为：总价：人民币_ 元整(大写：____佰 拾____万____仟____佰____拾____元整)。

 

　　第三条 该房目前的产权以及债权状况是：目前该房产有抵押贷款，处于正常还贷中。

 

　　第四条 甲乙双方经协商约定如下事项：

 

　　1、甲乙双方在签订本房屋买卖意向协议的同时，乙方同意向甲方先支付购房定金人民币____ ____元整，甲方同意在收到定金后向乙方出具收款凭证并将该处房产暂时交给乙方代管。

 

　　2、甲乙双方约定于 年 月前就房屋买卖签订正式合同，合同签订同时，双方约定可采取以下付款方式：

 

　　(1)、签订正式合同后，由甲方(含房屋共有人)将该房产所有权属证明交由乙方，同时将该处房产所有权限委托给乙方并进行公证。乙方一次性将购房款支付给甲方(扣除已交购房定金)。

 

　　(2)、签订合同后，因甲方房产共有人无法在约定时间内到场导致无法办理相关过户或委托手续，甲方需将房屋所有权属证明材料交与乙方同时约定具体过

 

　　户或办理全权委托时间，乙方可先期支付给甲方购房款 万元(扣除已交定金) ，待该房产所有权属过户或全权委托给乙方后，乙方将剩余房款 万元一次性支付给甲方。

 

　　3、具体事项由双方协商在正式合同中予以明确。

 

　　第五条 违约责任

 

　　1、在签订正式合同前如甲方违约，甲方应双倍返还乙方所付购房定金，乙方收到甲方退还定金后的三日内将代管的该处房产交还甲方。

 

　　2、在签订正式合同前如乙方违约，乙方前期支付定金甲方不予退还，同时乙方无条件将代管的该处房产在三日内交还甲方。

 

　　本合同一式 份。甲方产权人 份，乙方 份。在履约过程中发生争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

 

　　甲方(签字)：

 

　　甲方委托代理人：

 

　　乙方(签字)：

 

　　年 月 日

定金合同范本1

　　甲方 （转让方）： 身份证： 联系电话：

 

　　乙方 （预定方）： 身份证： 联系电话：

 

　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商铺事宜，订立本协议。

 

　　第一条 乙方预订位于， 约 的食品商铺。

 

　　第二条 乙方预订的该商铺转让金为人民币 元整。

 

　　第三条 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币 元整，作为甲、乙方双方当事人订立商铺转让协议的担保，签订商铺转让协议后，乙方支付的定金转为转让金。签订商铺转让协议时，转让金应以本协议第二条约定的价格为准。

 

　　第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 年 月 日前，与甲方协商签订商铺转让协议。超过预订期，乙方未与甲方协商签订商铺转让协议的'，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。

 

　　第五条 有下列情形之一，乙方拒绝签订商铺转让协议的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

 

　　第六条 有下列情形之一，乙方拒绝签订商铺转让协议的，甲方不返还乙方已支付的定金。

 

　　第七条 甲乙双方签订商铺转让协议后，本协议自行终止。 本协议一式 贰 份，甲乙双方各持一份。

 

　　甲方：（签章） 乙方：（签章）

 

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日

 

定金合同范本2

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。

 

　　第一条 乙方预订座落 房屋（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号： ），并经具有房产测绘资质的测绘机构 预测 ，该房屋建筑面积为 平方米。

 

　　第二条 甲、乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款：

 

　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为币）每平方米 元，总金额币） 元。

 

　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额币） 元。

 

　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 币 ） 元。

 

　　第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

 

　　第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于________年____月____日 前到 与甲方签订《商品房买卖合同》（____省建设厅、____省工商行政管理局联合监制）。

 

　　第五条 甲方同意将发布或带给的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。

 

　　第六条 在本合同的

 

　　第四条约定的预订期限内，除本合同

 

　　第七条、

 

　　第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

 

　　第七条 有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

 

　　1 、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约职责、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

 

　　2 、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

 

　　第八条 有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的'定金：

 

　　1 、 甲方未遵守本合同

 

　　第二条、

 

　　第五条约定的；

 

　　2 、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

 

　　第九条 甲乙双方自签订本合同之日起____日内签订商品房销售合同，____日内未签订的，本合同自动失效。

 

　　第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

 

　　1、提交____市仲裁委员会仲裁。

 

　　2、依法向人民法院起诉。

 

　　第十一条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份， 、 各执一份。

 

　　甲方：（签章） 乙方：（签章）

 

　　________年____月____日

 

　　________年____月____日

 

定金合同范本3

　　甲方（出租方）：

 

　　乙方（求租方）：

 

　　丙方（中介方）：

 

　　第一条：承租条件

 

　　乙方拟向甲方求租位于区弄号室的房产，建筑面积约为平方米。乙方愿意以人民币元（￥元）的月租金求租该房产。房产现状及承租条件由附件另行规定。

 

　　第二条：意向金转定及相关责任

 

　　（一）鉴于乙方委托丙方按照附件所列承租条件与甲方进行进一步洽谈，乙方特支付意向金人民币元给丙方作为洽谈专用。乙方可于年月日至年月日内随时查询丙方的

 

　　业务处理情况。

 

　　（二）甲方接受乙方承租要求并签署本合同的，视为甲乙双方同意依本合同各项规定完成本租赁事宜而无须另行通知。意向金则自动转为乙方支付给甲方的租方定金，甲、乙双方承诺接受本合同及《担保法》第八十九条关于定金罚则规定的约束。自意向金转为定金之日起，甲方若反悔，不愿以本合同的约定条件签订租赁合同，或无正当理由解除本合同的，须向乙方双倍返还依据本合同所交付的定金；乙方若反悔，不愿以本合同的约定条件签订合同或相关协议，或无正当理由解除本合同的，不得要求甲方返还依据本合同所交付的定金款项，但因不可抗力的`除外。本合同甲、乙双方签定后，若一方违约，守约方同意将所得的违约金的一半金额支付给丙方作为丙方劳动的报酬。

 

　　（三）若乙方所提之要求甲方无法接受致使交易无法达成的，丙方在本条第（一）项约定期限届满之日起三日内将上述意向金无息退还给乙方。

 

　　第三条：服务报酬

 

　　（二）甲、乙双方签订租赁合同后，丙方应全力协助甲、乙双方办理物业交割等相关的交易手续。

 

　　第四条：争议解决

 

　　甲，乙，丙三方在履行本合同过程中发生争议的，应当先协商解决：无法达成一致意见的，任何一方可以向本合同履行地人民法院起诉！

 

　　甲方：

 

　　乙方：

 

　　_____年_____月_____日

 

定金合同范本4

　　甲 方：（卖方）_____________________ 身份证号：_____________________

 

　　乙 方：（买方）_____________________ 身份证号：_____________________

 

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，在平等，诚信，自愿，协商，的基础上，甲乙双方为实现房产交易目的，就关于房地产买卖事宜，双方达成如下协议。

 

　　第一条：私房销售依据：

 

　　甲方名下私有房一套。房屋权属证明材料_______________________________ __________________出卖人保证该房屋产权100%获得手段合法。

 

　　第二条：买卖人所购私房的基本情况：

 

　　甲方自愿将座落在___________市_____区_____________ ________ 单元____楼____户（共____层）的房产（建筑面积_______平方米；房产证号： ）一套住房，出售给乙方。内部设施包括：水、电、 气开口费及单独车棚。 费。

 

　　第三条：记价方式及价款：

 

　　甲乙双方约定按套计算该房总款，该房产成交总价款为人民币（大写）___________ _______万元整，小写 （ ） 该房款包括内部设施：水 、电 、气及单独车棚 _________费用，属100%房产产权，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解，愿意购买此房产。

 

　　第四条：付款方式及期限：

 

　　（1）：乙方同意于_____年______月____日签定合同之日起，向甲方支付首付房款：人民币（大写）____________元整，小写（_______________） 为定金。

 

　　（2）：付款期限：甲乙双方同意于_________年________月________日至________年________月________日时间内到房产局办理相关手续，甲方及共有人对该房产出售签字无异议后。同时，乙方将上述剩余房款：人民币（大写）________________元整，小写（_____________），一次付清，交付给甲方，定金一并充抵房款。总房款共计：人民币（大写）_______ _____万元整，小写（_____ _______）。

 

　　第五条：甲方保证该房产权属清楚：

 

　　1： 甲方与原开发单位无产权纠纷，因纠纷的该由甲方负责。

 

　　2： 甲方保证共有人对该出售的房产给乙方无异议。

 

　　3： 甲方未与除乙方外的第三方发生任何以该标准的经济纠纷，保证在本合同有效期内不再反悔出售给其他人。

 

　　4： 若发生与甲方有关的.债务债权纠纷的概由甲方负责清理，因此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。

 

　　第六条： 产权过户手续的约定：

 

　　原始产权过户手续依据甲方提供的__________________________________为依据，双方同意于过户所产生的费用有____________方承担。

 

　　第七条： 违约责任：

 

　　合同生效后，在_________年_______月_______日至________年_______月______日过户期限内。甲乙双方依资共同约定，在本合同有效期内任何一方中途违约的，则视为违约，违约一方向守约方赔偿违约金：人民币大写__________________万元整，小写____________________元。

 

　　第八条： 本合同双方当事人的个人材料及交接手续或复印件为合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及合同附件内空格部分填写的文字与印刷的文字具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方签字，蒽指印之日其生效，至该房产过户到乙方名下后废止，本合同一式两份，均有同等法律效力。甲乙双方各执一份。

 

　　第九条： 附增设施及双方约定其他事项：____________________________________________

 

　　第十条： 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，构协调不成的，依法向所在地的人民法院起诉。

 

　　甲 方 （签字） ： 乙 方：（签字）

 

　　盖 章： 盖 章： 甲方共有人（签字）：

 

　　______年____月_____日 ______年____月____日

 

定金合同范本5

　　出租方（甲方）：_________

 

　　承租方（乙方）：_________

 

　　现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

 

　　一、甲方房屋地址

 

　　甲方所拥有的将要出租给乙方的'房屋位于_________市_________区_________路_________弄（_________支弄）_________号_________室。

 

　　二、租赁期限

 

　　双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

 

　　三、定金

 

　　1.乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。

 

　　2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。

 

　　四、房屋租金

 

　　数额：双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________押_________。

 

　　五、其他

 

　　甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效、房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效和产权权利人的委托书），乙方应带好本人有效（公司签约应带好公司有效）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。

 

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

 

　　_________年____月____日 _________年____月____日补充

 

定金合同范本6

　　甲方：

 

　　乙方：

 

　　为确保甲、乙双方签订的________年________字第________号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：

 

　　第一条　依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：

 

　　第二条　甲方应在本合同签订之日起________日内向乙方交付定金________元整。

 

　　第三条　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。

 

　　第四条　甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。

 

　　第五条　甲方不履行主合同，无权要求返还定金；乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的'执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。

 

　　第六条　本合同经双方签章自定金交付之日起生效。

 

　　甲方：（公章）　　法定代表人签字：

 

　　________年________月________日

 

　　乙方：（公章）　　法定代表人签字：

 

　　________年________月________日

 

定金合同范本7

　　卖方：_____________(以下简称甲方)

 

　　身份证号：_____________

 

　　预订方：_____________(以下简称乙方)

 

　　身份证号：_____________

 

　　服务机构：_____________(以下简称丙方)

 

　　甲，乙双方遵循平等自愿，诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订该房屋(以下简称该物业)事宜特订立本协议。

 

　　第一条：乙方预订_____物业。甲方已取得该物业的所有权，所有权证号：_____，国有土地使用证号：_____)，该物业产权面积为_____平方米，该物业甲方拟定于_____签定买卖合同并支付完□首付款或□全款_____交付给乙方(具体时间以买卖合同约定为准)

 

　　第二条：乙方预订的该物业单价为￥_____元/㎡(大写：_____/㎡)，总房价为￥_____元，(大写：_____)，乙方采取□一次性□分期□按揭(具体时间以买卖合同约定为准)方式付款。

 

　　第三条：乙方同意签订本协议时向甲方支付定金￥_____元(大写：_____)，作为甲，乙方双方当事人订立该物业买卖合同的担保，签订该物业买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订物业买卖合同时，买卖价格应以本协议第二条约定的价格为准。

 

　　第四条：甲，乙双方商定预订期为_____天，甲，乙双方于_____年_____月_____日到_____船山区诚欣房产中介处协商签订该物业买卖合同。超过预订期导致未能按时签订该物业买卖合同的，守约方有权解除本协议，且违约方向守约方按定金的两倍支付违约金。

 

　　第五条：有下列情形之一，乙方拒绝签订该物业买卖合同的，甲方应两倍返还乙方已支付的定金。

 

　　1，甲乙双方在签订本协议时，因甲方故意谎报或隐瞒该物业的具体情况，导致乙方未对该物业充分了解的；

 

　　2，甲方未告知乙方在签订本协议前该物业已存在抵押，预租，查封等事实的或其它由甲方主观因素造成无法顺利过户于乙方的；

 

　　3，甲方未按本协议第二条约定的价格作为该物业买卖价格的.。

 

　　第六条：除本协议第五条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。

 

　　第七条：在乙方向甲方交完定金后，丙方负责保管该房屋的《所有权证》和《国有土地使用证》或《买卖合同》，同时甲，乙双方各按第二条约定的总房价百分之一向丙方支付佣金，在签定本协议时先支付全部佣金的百分之五十即￥_____元(大写：_____)，剩余的百分之五十在该物业所有权证过户递件后当日支付

 

　　第八条：其他约定。

 

　　第九条：本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第1种方式解决：1，提交四川省遂宁市仲裁委员会仲裁；2，依法向人民法院起诉。

 

　　第十条签订该物业买卖合同后，本协议为合同不可分割的一部分且具有同等法律效力。

 

　　第十一条本协议各方签字生效，本协议一式叁份，甲乙丙方各持壹份。

 

　　甲方(签章)：________

 

　　乙方(签章)：________

 

　　丙方(签章)：________

 

　　时间：________

 

　　时间：________

 

　　时间：________

 

定金合同范本8

　　甲方：（卖方）：________

 

　　住所：____________邮编：_____________

 

　　法定代表人：_联系电话：_______________

 

　　乙方（预购方）：_____

 

　　住所：__________邮编：_____________

 

　　证件名称：______________证号：______________联系电话：______________

 

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用原则、经协商1致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。

 

　　第1条乙方预订____《____________》____________幢____________层____________室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号：），并经_____________测绘机构预测，该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。

 

　　第二条乙方预订该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________元，乙方预订该房屋总房价为人民币______________元，乙方采取方式。

 

　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同担保，签订商品房预售合同后，乙方支付定金转为房价款。

 

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到____与甲方签订《上海市商品房预售合同》。

 

　　第五条甲方同意将发布或提供广告、售楼书、样品所标明房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同附件。

 

　　第六条在本合同第四条约定预订期限内，除本合同第七条、第八条约定情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同，双倍返还已收取定金；乙方拒绝签订商品房预售合同，无权要求甲方返还已收取定金。

 

　　第七条有下列情况之1，乙方拒绝签订商品房预售合同，甲方应全额返还乙方已支付定金。

 

　　1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商1致；

 

　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利。

 

　　第八条有下列情况之1，乙方拒绝签订商品房预售合同，甲方应双倍返还乙方已支付定金：

 

　　1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定；

 

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实。

 

　　第九条本协议1式0份，甲乙双方各持0份，______________各执1份。

 

　　甲方：（签章） 乙方：（签定）

 

　　年月日 年月日

 

定金合同范本9

　　甲方(卖 方)：

 

　　乙方(买 方)：

 

　　丙方(中介方)：

 

　　第一条 甲方自愿将坐落于 的房屋出售给乙方，属性为 房，房屋面积为 ，证号： ，丘号 ，乙方充分了解此房，并自愿购买。

 

　　第二条 该房屋总价款为人民币 (￥ 元)。乙方于________年月____日前支付甲方定金人民币 元(￥ 元)，定金最终冲抵房款。房价款的支付方式如下：

 

　　第三条 甲乙双方约定本合同生效后____日内，共同申请办理权属转让手续。

 

　　第四条 甲方应于____日前将上述房屋正式交付给乙方，并于____日前将上述房屋名下的户籍迁出，于____日前将水电费、煤气费、电话费、有线电视费，物业管理费等相关费用全部结清。甲方应协助乙方办理相关证件的变更手续。

 

　　第五条 甲乙双方约定总房款已包括 等固定设施及固定装修的费用。双方对于其他电器及家具的约定：

 

　　第六条 甲乙双方对有关房屋权利问题作如下约定：

 

　　1、租赁：若本合同签订之前，该房屋已出租他人，甲乙须保证已在合理期限内通知该承租人房屋转让事宜，并提供该承租人放弃优先购买权书的书面承诺，因此产生的一切后果由甲方承担。

 

　　2、抵押：若本合同签订之前该房屋已抵押他人，甲乙双方决定采用以下第 种方式解决抵押问题：

 

　　(1)乙方的第一次付款用于甲方抵押权人偿还债务，注销抵押。

 

　　(2)其他方式：

 

　　第七条 三方约定本合同签订之日，按照下第 种方式支丙方佣金。

 

　　1、乙方按照总房价款的 %支付，即为人民币 元(￥ 元)

 

　　2、甲方按照总房价款的 %支付，即为人民币 元(￥ 元)甲方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承担连带责任。

 

　　第八条 甲方违反本合同第四条之规定的，每逾期一日，按总房价款的万分之五支付违约金;逾期交付房屋超过十日的，乙方有权解除本合同，并有权要求按照总价款的百分之二付违约金。乙方违反本合同第二条之规定的，每逾期一日，按总房价款的万分之五支付违约金;逾期支付房款超过十日的'，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按照总房价款的百分之二付违约金。甲乙任何一方违反本合同第三条之规定的，每逾期一日，违约方应按照总房价款的万分之五支付违约金，逾期超过十日的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方按照总房价款的百分之二支付违约金。甲乙任何一方违反本合同第七条之规定的，每逾期一日，违约方应当按照总房价款的万分之五向丙方支付违约金。因甲乙任何一方过错致本合同无法继续履行，过错方按总房价款的百分之二向丙方支付违约金。

 

　　第九条 其他约定：

 

　　第十条 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，签字签章后生效。

 

　　甲方：

 

　　乙方：

 

　　丙方：

 

　　身份证号码：

 

　　身分证号码：

 

　　经办人：

 

　　联系电话：

 

　　联系电话：

 

　　联系电话：

 

　　签约日期：

 

定金合同范本10

　　甲方：（卖方）：________

 

　　住所：____________邮编：_____________

 

　　法定代表人：_联系电话：_______________

 

　　乙方（预购方）：_____

 

　　住所：__________邮编：_____________

 

　　证件名称：______________证号：______________联系电话：______________

 

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。

 

　　第一条乙方预订____《____________》____________幢____________层____________室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号：），并经_____________测绘机构预测，该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。

 

　　第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______________元，乙方采取方式。

 

　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

 

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到____与甲方签订《上海市商品房预售合同》。

 

　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。

 

　　第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

 

　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的'定金。

 

　　1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

 

　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

 

　　第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

 

　　1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

 

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

 

　　第九条本协议一式0份，甲乙双方各持0份，

 

　　______________各执一份。

 

　　甲方：（签章） 乙方：（签定）

 

　　年月日 年月日

 

　　合同双方当事人：

 

　　甲方：＿＿＿＿＿

 

　　乙方：＿＿＿＿＿

 

　　为确保甲、乙双方签订的＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：

 

　　第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：

 

　　第二条甲方应在本合同签订之日起＿＿＿＿＿日内向乙方交付定金＿＿＿＿＿元整。

 

　　第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。

 

　　第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。

 

　　第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金；乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。

 

　　第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。

 

　　甲方：（公章）法定代表人签字：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

 

　　乙方： 

 

定金合同范本11

　　卖方(以下简称甲方)：

 

　　买方(以下简称乙方)：

 

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋权证(房屋权证______字______号)，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。

 

　　乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

 

　　条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

 

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

 

　　第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________

 

　　第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

 

　　第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

 

　　第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

 

　　第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

 

　　第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的.，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

 

　　第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力

 

　　第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

 

　　第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________。

 

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

 

　　法定代表人： 法定代表人：

 

　　身份证号码： 身份证号码：

 

　　地址： 地址：

 

　　联系电话： 联系电话：

 

　　邮政编码： 邮政编码：

 

　　代理人： 代理人：

 

　　联系电话： 联系电话：

 

　　______年______月______日 ______年______月______日

 

定金合同范本12

　　卖方（以下简称甲方）： 身份证号：

 

　　买方（以下简称乙方）： 身份证号：

 

　　甲乙双方在自愿、平等、诚实守信的基础上协商一致订立本合同，条款如下：

 

　　一、房产详情（以下简称该房产）

 

　　1、地址：

 

　　2、建筑面积2产权证号：

 

　　二、成交价及付款方式：

 

　　1、该房产成交总价为人民币（小写： ）该款已含房价，配套设施，维修基金及现有装修。

 

　　2、乙方于月__________（小写： ）给甲方，此定金过户时冲抵房款。

 

　　3、付款方式：乙方于办理完该房产买卖公证，取得产权处收件收据时付首款人民币 （小写： ）给甲方，其余款共计人民币 （小写： ）乙方办理银行按揭支付给甲方。

 

　　4、该房产办理过户手续所需交纳的费用由承担。

 

　　三、合约方义务：

 

　　1、甲方保证上述产权权属清楚且对该房的详情描述及现况说明属实，并对出售之房有出售之权利且该房屋依法可以出售，且承诺已取得共有权人的同意，有权签定本协议，可依法配合乙方交付该房产。

 

　　2、甲乙双方应备齐过户时所需资料，到公证机关订立统一的房屋买卖合同，届时甲乙双方和其他共有权人必须到场签字。

 

　　四、违约责任：

 

　　1、甲方在签定本合同后不履行本合同条款，或甲方的过错导致乙方无法履行本合同的，甲方除将乙方已付定金如数退还外，还应按双倍的.金额（即人民币 ）赔偿乙方。

 

　　2、乙方在签定本合同后不履行本合同时，甲方不退定金。

 

　　3、甲方在办理完产权过户后应将该房交付给乙方。若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方应按房屋价格的千分之五向乙方交付违约金。

 

　　4、在房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的已有设施一并移交给乙方，同时甲方必须结清交房前该房所有产权的物管费、卫生费、水、电费、税收费、收视费等一切费用。

 

　　五、补充条款

 

　　以上条款双方不得违约，经双方签字后即生效，且具有法律效力。双方各执壹份。

 

　　卖方（甲方）： 买方（乙方）： 电话： 电话： 地址： 地址： 日期： 日期：

 

定金合同范本13

　　甲方(卖方)： _________

 

　　通讯地址： ______ 邮编 ：

 

　　证件名称：___________证号：________ 联系电话 ：____

 

　　乙方 ( 买方 )： _________

 

　　通讯地址：_________ 邮编 ：________

 

　　证件名称：____证号：________联系电话 ：_______

 

　　甲、乙方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。

 

　　第1条 乙方定购甲方以下房屋：

 

　　(本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;

 

　　选择划“R”，不选择划“T”，以下选择方法以此相同)

 

　　第2条 乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。

 

　　第三条 甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

 

　　第四条 甲、乙方约定该房屋的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□方另行规定(见本同补充约定)。

 

　　第五条 甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。

 

　　第六条 乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。

 

　　第七条 甲、乙方商定，自本定金合同签署之日起______日内，甲、乙方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙方收付的定金。

 

　　第八条 甲、乙方约定，自房屋产权过户之日起______日内，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后(含当日) 发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除方在《房屋买卖合同》中另有约定外)，并承诺在该房屋所有权转移给乙方 日内，办理完成户口迁出手续。

 

　　第九条 在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。甲、乙方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则按照付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同给予对方书面通知。

 

　　第十条 若甲、乙方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙方约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的`万分之 支付违约金。如逾期超过 日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。

 

　　第十一条 本定金合同内，甲、乙方未进行约定的事项，且甲、乙方又不能协商达成一致而导致《房屋买卖合同》不能签署的，甲、乙方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的 日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。

 

　　第十二条 为保证本合同与《房屋买卖合同》的一致性，甲乙方约定，本合同所约定的条款事项未在《房屋买卖合同》中体现的，该条款继续有效;本合同所约定的条款事项与《房屋买卖合同》的约定发生冲突的，以《房屋买卖合同》中的约定为准。

 

　　第十三条 本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字，如方本人不能亲自到场签署，则必须通过法律公证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。

 

　　第十四条 本合同在履行过程中发生的争议，由方当事人协商解决;协商不成的，按下述方式解决：

 

　　□ 提交仲裁委员会仲裁。□ 依法向人民法院起诉。

 

　　第十五条 本合同共叁页，一式两份，甲乙方各持一份。

 

　　补充约定：(□有补充约定□无补充约定)

 

　　甲方：(签章) 乙方：

 

　　年 月 日 年 月 日

 

定金合同范本14

　　卖房人_________________________________;(以下简称甲方)

 

　　买房人_________________________________;(以下简称乙方)

 

　　为了保证甲乙双方签订的房屋买卖的顺利履行，经甲乙双方协商订立此合同以便双方共同遵守。

 

　　第一条 该房的房价款计人民币________万______千元整(____________元)。卖房定金合同

 

　　第二条 乙方支付甲方定金_______元整(________元)。如一方违约，除使用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的`所有经济损失。

 

　　第三条 自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

 

　　第四条 本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 本协议自甲乙双方签订协议起之日生效，其他事宜待房屋交易时商定 卖房人(甲方)_______________________η┳知

 

　　身份证号____________________ 联系方式________________

 

　　买房人(乙方)______________________

 

　　身份证号_____________________联系方式________________

 

定金合同范本15

　　今收到的定金(人民币)整，小写 元元，用于购买车牌号，发动机号，车架号 的 轿车一部，剩余购车款在办理完车辆过户手续之后一次性付清。如果因卖方原因，未在天内过户成功，则卖方双倍退还买方定金。如果因买方原因，未在天内过户成功，则此定金不予退还。

 

　　买方： 收款人（卖方）：

 

　　身份证号码： 身份证号码：

 

　　日 期：日 期：